Categorie: Huren en verhuren
-
Nieuwe wetten inzake onroerend goedbelasting voor eigenaren van buiten de EU maar zij gelden ook voor eigenaren van binnen de EU
Actueel: Een Spaanse rechtbank heeft een einde gemaakt aan belastingdiscriminatie voor eigenaren van onroerend goed van buiten de EU. 1. Wat betekent dit voor u? De belangrijkste conclusie is dat het Spaanse nationale hof heeft geoordeeld dat het verbieden van aftrek van huurkosten door eigenaren van onroerend goed van buiten…
-
Het Spaanse Hooggerechtshof heeft de regels van het huren en verhuren hertekend, wanbetalers kunnen vanaf nu uitgezet worden
Er is groot en goed nieuws voor verhuurders die te maken krijgen met wanbetalers, zij kunnen veel sneller uitgezet worden en de eindeloze beroepsprocedure is niet meer mogelijk. Denk er ook aan dat een wanbetaler niet gelijk is aan een kraker. 1. Ben je de ‘inquiokupas’ beu? Dan ben je…
-
De Spaanse Airbnb-regels veranderen: wat moet je doen vóór juli 2025
1. Algemeen Als je in Spanje verhuurt op Airbnb (of er alleen maar over nadenkt), staat er iets groots aan de horizon. Vanaf juli 2025 moet u uw kortetermijnhuur registreren bij de Spaanse overheid. Geen registratie? Uw vermelding kan offline worden gehaald. Of je nu je appartement in Madrid tijdens…
-
Spanje staat inwoners toe om toeristenhuur te blokkeren
1. Nieuwe wet zet rem op malafide vakantieverhuur en het zijn de buren die de dienst uitmaken Vanaf 3 april 2025 krijgen de Spaanse woonblokken een krachtige nieuwe poortwachter en het zijn de mensen die er wonen. Dankzij een recente herziening van de Spaanse huisvestingswetten hebben lokale bewoners nu het…
-
Vakantieverhuur in de regio’s
1. Algemeen Het is nu al enkele jaren geleden dat de nieuwe Spaanse huurwet in voege kwam en waarin vooral de veranderingen in verband met de vakantieverhuur in het oog sprongen. Hierna staat een overzicht van de maatregelen die de 17 autonome regio’s tot nu toe genomen hebben om de…
-
Mag een verhuurder bezoekers in een gehuurde woning verbieden?
1. Algemeen De vraag of een verhuurder bezoekers mag verbieden voor zijn gehuurde woning, houdt veel huurders bezig. Vooral huurders met familie van buiten de stad willen graag af en toe bezoek ontvangen. Een verhuurder zou bezoek kunnen beperken of zelfs verbieden voor zijn verhuurde woning, mits dit in het…
-
Licentie om te verhuren
1. Overzicht Zoals het al langer geweten is, er bestaat in sommige kringen een groeiende bezorgdheid over de domino-effecten van de wildgroei aan vakantiewoningen aan onder andere de Costa del Sol. Steeds meer villa’s en appartementen worden exclusief op de toeristenmarkt verhuurd. Deze korte termijnverhuur heeft, op de lange termijn,…
-
Hoe komen gepensioneerden in aanmerking voor de 525 euro huurtoeslag
1. Algemeen Gepensioneerden behoren tot een van de meest kwetsbare sociale groepen in Spanje en dan vooral degenen die slechts minimale pensioenbedragen ontvangen voor hun pensioen of arbeidsongeschiktheid. Daarom hebben ze recht op verschillende sociale bonussen, zoals de bonus voor elektriciteit (bono social de luz), gas of telefoon, evenals een…
-
De wijzigingen aan de huurwetgeving sinds 2019
1. Algemeen Dit is een artikel uit de oude doos maar deze aangekondigde wijzigingen zijn momenteel nog altijd van kracht dus volgens mij misstaan ze niet op deze site. In 2019, is er een nieuwe wetgeving in voege gekomen en de voornaamste punten gelden al vanaf 6 maart. Met deze…
-
Wie moet een herstelling aan een Spaanse huurwoning betalen?
Verwarmingsketels en boilers die in huurwoningen defect gaan zijn de meest voorkomende problemen waar zowel huurders als eigenaars liever niet mee omgaan. De herstellingen kunnen, vooral tijdens de wintermaanden, hoofdpijn veroorzaken. Dus, wie is verantwoordelijk voor het betalen van de herstelling? Het is duidelijk dat ketels en kachels essentiële elementen…
Verblijven in Spanje 