Categorie: Kopen en verkopen
-
Krakers in Spanje
De veranderende economische situatie in Spanje met zijn werkloosheid en zijn nog steeds oplopende uitdrijvingen door de bank uit de woning brengt de Spanjaard meer en meer tot het kraken van woningen. Het is ook een ander soort kraker, vroeger waren het vooral jongeren maar nu zijn het dikwijls mensen…
-
Hoe moet de teruggave van de huurwaarborg gebeuren?
U huurt een woning, uw contract loopt ten einde en u beslist om het niet te hernieuwen en je verhuist naar een andere woning. Hoe lang heeft de eigenaar van de woning om uw huurwaarborg terug te betalen? Veel mensen denken ten onrechte dat de huurwaarborg moet terugbetaald worden 30…
-
Waarom er best geen klachten tegen een bouwpromotor moeten komen
1. Introductie In rechtszaken tegen bouwpromotoren zal een advocaat eerst proberen om tot een voor beide partijen gunstige oplossing te komen en hij zal maar eerst een rechtszaak beginnen als er geen oplossing buiten de rechtbank kan gevonden worden. Eenmaal men een punt bereikt heeft dat de enige oplossing in…
-
De aankoop van een Spaanse nieuwbouw
Aangezien de aankoop van een Spaanse nieuwbouw woning zo specifiek is heb ik een apart hoofdstuk voorzien. 1. Eenmaal u beslist heeft een nieuwbouw woning te kopen De bouwfirma dient u het volgende te overhandigen: Alles wat hiervoor beschreven is moet uitgevoerd worden, de folder heeft hier de kracht van…
-
Bouwafval en illegaal storten
1. Algemeen De bouwwoede van de voorbije en de huidige jaren hebben enorme bergen bouwafval gemaakt en tot nu toe liet de verwerking veel te wensen over. Er is een KB van 1 februari 2008 dat een antwoord wil geven op dit probleem. De bedoeling van dit KB is dat…
-
De gedwongen onteigening
1. Algemeen Het recht op privé-eigendom wordt beschermd door de Spaanse grondwet (CE) in artikel 33.1. Het is echter geen onschendbaar recht, maar onder bepaalde omstandigheden kan een persoon door de overeenkomstige compensatie van zijn eigendom en rechten worden beroofd. Zo bepaalt artikel 33 zelf in punt 3: “Niemand mag…
-
Ontbinding van een gezamenlijk eigendom
1. Algemeen Eigendommen in Spanje kunnen voor een aantal redenen gezamenlijk aangekocht worden en dat kan gaan tussen echtgenoten, vrienden, familie, investeerders en anderen. Een praktisch probleem kan opduiken als een van de gezamenlijke eigenaars de vereniging wenst te ontbinden door of om de volledige eigenaar te willen worden van…
-
De Spaanse en Andalusische wetgeving op de gemeenschappelijke zwembaden
1. Overzicht De regelgeving op de gemeenschappelijke zwembaden regelt meestal de kwaliteit van het zwemwater. Maar de Junta de Andalucía (Regering van Andalusië) heeft een aantal verplichte regels opgesteld voor de gemeenschappelijke zwembaden die 20 woningen bedienen. Veel eigenaars verhuren hun eigendom tijdens de zomermaanden maar denk er aan, ligt…
-
Uw eigen zwembad in Spanje
1. Algemeen Het idee om dit artikel te schrijven is er gekomen doordat we nu in een woning wonen die een zwembad in de tuin heeft en we de voorbije zomer enkele problemen zijn tegen gekomen waarvan we niet wisten dat het kon gebeuren. Uiteindelijk is alles in orde gekomen…
-
Problemen met de terugbetaling van een Spaanse hypotheek
1. Problemen met de terugbetaling van een Spaanse hypotheek Het zijn nu moeilijke tijden en er worden met de regelmaat van de klok mensen uit hun woning gezet die hun hypotheek niet meer kunnen terugbetalen. Er kan dan overwogen worden om een “dación en pago” als oplossing te overwegen. Artikel…
Verblijven in Spanje 