Categorie: Kopen en verkopen
-
De Spaanse en Andalusische wetgeving op de gemeenschappelijke zwembaden
Overzicht Kinderzwembaden Trappen Rondom het zwembad Reddingsboeien Eerste hulp Redders Toiletten Douches Registratie en controle boek Afscherming van het zwembad Aanwijzingen 1. Overzicht De regelgeving op de gemeenschappelijke zwembaden regelt meestal de kwaliteit van het zwemwater. Maar de Junta de Andalucía (Regering van Andalusië) heeft een aantal verplichte regels opgesteld…
-
Uw eigen zwembad in Spanje
Algemeen Het water in uw zwembad onderhouden Het water in het zwembad filteren Het testen van de waterkwaliteit Het water moet ook ontsmet worden Even wat theoretische uitleg Handleiding voor doe het zelf reinigers van een zwembad Ten laatste volgen er enkele tips voor een veilig gebruik van een zwembad…
-
Problemen met de terugbetaling van een Spaanse hypotheek
Problemen met de terugbetaling van een Spaanse hypotheek Wat is een “dación en pago”? Waarom zou men een “dación en pago” overwegen? Hoe gaat het in zijn werk? Welke kosten zijn er? Wat gebeurt er als de bank u geen “dación en pago” wil geven? Kan men dit aanvechten? Conclusie…
-
De vereniging van huiseigenaars
Algemeen Zoek uit voor u koopt wat uw gedeelte is van het geheel De statuten en de interne regels Uitvoeren van herstellingen aan zijn eigendom Uitvoeren van herstellingen aan het gezamenlijk gedeelte Uitvoeren van verboden activiteiten, zowel in de eigen woning als in de gezamenlijke gedeelten Verplichtingen van de eigenaars…
-
Huur voor koop, een slimme keuze?
Algemeen Wat is een huur-voor-kopen contract? Voordelen Mogelijke nadelen De conclusie 1. Algemeen Sommigen beweren dat de belangrijkste uitdaging waar Spanje voor staat de torenhoge jeugdwerkloosheid is. De veranderingen aan het arbeidsrecht kunnen deze werkloosheid op korte termijn nog laten oplopen omdat het gemakkelijker en goedkoper geworden is om personeel…
-
Spaanse hypotheken en kwaadaardige clausules
Overzicht Wat is nu een twijfelachtige clausule? Een “wurgende” clausule Wat gebeurt er als ik een hypotheek heb waarin deze clausule staat? Een verplichte hypotheek bij de ontwikkelaar nemen of een schadevergoeding betalen Het veranderen van de interest Een hypotheek terugbetaalbaar na 40 jaar Het verplichten om een bepaalde notaris…
-
De Spaanse hypotheek
Wat is er nodig om van een hypotheek te kunnen spreken? Vernieuwing en verandering Essentiële elementen Soorten hypotheken De kosten Aanbieding en afhandeling van een hypotheek Schuldsaldoverzekering Probleem met de terugbetaling van de hypotheek Wettelijke aansprakelijkheid van de ontlener Is er een maximale leeftijd voorzien om een hypotheek aan te…
-
De licentie van eerste bewoning
Algemeen Wat is de licentie van eerste bewoning? Hoe ziet een dergelijke licentie er uit? Waarom is de licentie van eerste bewoning noodzakelijk? Hoe lang duurt het voor men de licentie verkrijgt? Heeft elke nieuwe bouwplaats een licentie nodig? 1. Algemeen De licentie van eerste bewoning is in het kort…
-
Kopen en verkopen van een woning in Spanje
Algemeen Waarom kopen? Kies een locatie Budget Eigen onderzoek Ga zelf kijken Advocaat Onderhandelingen Vlug reageren Contracten Belangrijke documenten om te controleren bij aankoop van een bestaande woning Afhandeling en registratie Kosten bij aankoop Kosten bij verkoop Jaarlijkse kosten 1. Algemeen Hierna staan er een aantal aandachtspunten die u best…
