Categorie: Kopen en verkopen
-
De notaris in Spanje
1. Algemeen Wanneer je in Spanje een woning koopt, speelt de notaris (notario) een cruciale rol in het afronden van de aankoop. In tegenstelling tot Nederland en België, waar de notaris veelvuldig controleert of alles juridisch klopt, ligt de verantwoordelijkheid in Spanje vaak meer bij de koper zelf. De notaris is wél verplicht…
-
Woordenlijst huren of kopen
Hierna staan een aantal Spaanse woorden met hun Nederlandse vertaling die van pas kunnen komen als je in Spanje een woning wil huren of kopen. Deze woorden zul je in advertenties veelvuldig aantreffen. Ik heb ze alfabetisch in het Spaans gerangschikt omdat ze zo in de advertenties zullen staan. A…
-
Bouwvoorschriften in Spanje
Dit is een artikel dat in feite 3 artikelen overkoepeld, het eerste deel gaat over houten huizen en de broodnodige vergunningen, het tweede gaat over prefabwoningen op landbouwgrond en het laatste heeft als onderwerp of mobiele woningen een bouwvergunning moeten hebben. 1. Een houten huis Een houten huis is in…
-
Van plan om je huis in Spanje te verkopen? Deze regel verandert alles.
1. Algemeen Als u overweegt uw huis in Spanje de komende jaren te verkopen of te verhuren, moet u het volgende weten: vanaf 1 januari 2030 mag u uw woning niet meer te koop aanbieden tenzij deze voldoet aan de minimale energie-efficiëntienormen. Volgens de nieuwe EU-regels, die gericht zijn op…
-
Belastingvoordelen op schenkingen tussen gezinsleden
In Spanje is het een van de meest gebruikte manieren om een eigendom over te dragen en dat is door het als een gift te geven of door een schenking te doen. Door deze transactie wordt het eigenaarschap van een eigendom vrij van bepaalde belastingen overgedragen aan een persoon (individu)…
-
De bankgarantie in Spanje
1. Algemeen Bankgaranties zijn een wettelijk middel dat ontwikkeld is om de waarborgsom van kopers die een woning van op plan willen kopen te beschermen en waarvan de tijdsduur van de werken overschreden wordt of waarvan de bouwmaatschappij failliet gaat. Bankgaranties zijn dus een bescherming voor de kopers. Helaas zijn…
-
Beveiliging van uw Spaanse woning
1. Algemeen Ook in Spanje is het raadzaam om uw woning te beveiligen en denk er aan, de dubbele beglazing is in Spanje dikwijls niet van dezelfde kwaliteit als in België of Nederland. Enkele voor de hand liggende problemen zijn het gebruik van plastieken bouten in de plaats van metalen,…
-
Het Spaans Energie Prestatie Certificaat
1. Algemeen Zoals u misschien reeds weet moet men vanaf 1 juni 2013, volgens het Europees Recht, in het bezit zijn van een Energie Prestatie Certificaat (EPC) om zijn woning te kunnen verkopen of verhuren. Vanaf vorige week kan je een boete oplopen omdat er geen EPC is en die…
-
De Spaanse hypotheekwetgeving werd enkele jaren geleden gewijzigd
De nieuwe wetgeving werd enkele jaren geleden van kracht. De wetswijziging komt er om in regel te blijven met de Europese regelgeving die wil dat in alle lidstaten dezelfde wetgeving van kracht is. In het verleden bevoordeelde de wet vooral de banken en werkte zij bestraffend voor de ontleners. De…
-
Bouwen op iemand anders zijn bouwgrond
Hoewel het enigszins vreemd lijkt, zijn er toch nogal wat situaties bekend waarin een onroerend goed wordt gebouwd op iemand anders eigendom en dat zonder hun toestemming. Dat gebeurt soms per ongeluk en te goeder trouw maar soms ook met opzet en wetende dat men verkeerd bezig is. Dit kan…
Verblijven in Spanje 